2019上海购房政策

2020-06-16 04:46

  外地人口(中国国籍)在上海买房以家庭为单位每个家庭仅限购买一套住房,也就是说你首先需要有结婚证

  外地人在上海买房需要提供户口本和身份证(这个一般都有)。

  最主要的就是您或您的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)

  限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策,现在已是全国最高门槛。北京也是5年,但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外,还附加了已婚条件。

  以上三条缺一不可,也就是说只要同时满足以上三点那么您就可以在上海买住宅房了!

  居民家庭购买首套住房,如果是申请个人商业贷款的,首套房比例是不低于35%;第二,对于首套房的认定,既认房又认贷,而且这个认贷是全国范围内的认贷。也就是说,如果你在外地有贷款记录,你在上海买房办贷款的话,就被认为是第二套了。

  上网查一下。

  2019怎么在上海买房

  1、2019买房持有本市居住证但不满三年的购房人,先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的房产税,可予退还。想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

  2、2019买房对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯1的住房,暂免征收房产税。

  3、2019买房即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚,二是该家庭在沪无房,三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

  先看下最新政策:上海市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房;上海市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士),确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在上海市限购1套住房;非上海市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在上海市向其售房。

  回答你的问题:现在的政策是认房又认贷,但是在外的房产目前对于限购无任何影响。但是如以前贷款过,可能会有贷款利率的影响。你老公是上海户口,所以你计入上海户籍居民家庭合并计算。如果你们名下只有一套房产,可以再买一套。否则限购。

  限购买一套,加?

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